Beschrijving
Hier wil je wonen! Dit leuke en stijlvolle drie-kamer appartement is gelegen op de 7e etage van een goed onderhouden appartementencomplex midden in de rustige woonwijk Groenoord. De woning is door de jaren heen met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2020 zijn de keuken, toilet en badkamer volledig vernieuwd. De moderne en stijlvolle keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Een slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er een ruime, sfeervolle ‘living’ is ontstaan! Twee slaapkamers en een ruim balkon maken het plaatje helemaal af! Beneden in het gebouw heb je de beschikking over een eigen berging. Parkeren is gratis en doe je in de straat.
Om de hoek kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen in winkelcentrum Kooppunt. Daarnaast is het grote winkelcentrum Spaland ook op loopafstand te bereiken. Op loopafstand vind je tevens diverse busstations, tramhalte Prinses Beatrixlaan en metrostation Nieuwland. De uitvalswegen A4 en A20 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ontspannen doe je in het nabijgelegen Prinses Beatrixpark!
Wil je dit prachtige appartement met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
INDELING
Begane grond
Centrale entree v.v. brievenbussen, bellentableau met intercom, lift en trappenhuis.
Eigen inpandige berging.
7e verdieping
Hal/entree met meterkast.
Gang met toegang tot alle andere ruimten van de woning.
Heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval vanwege de ligging op het oosten en zuiden. Toegang tot het balkon met veel privacy, gericht op het zuiden!
Moderne, strak afgewerkte keuken (2020) met blad v.v. inductiekookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven-magnetron en koel-vries-combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een kast met wasmachinesluiting en grote boiler (80 lt., huur) t.b.v. warm tapwater.
Nette toiletruimte (2020) met hangend closet.
Fraaie en goed onderhouden badkamer (2020) v.v. inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en spiegelkast.
Ruime tweede slaapkamer met handige inloopkast.
BIJZONDERHEDEN
* Erfpacht, lopende t/m 30 juni 2064 (canon afgekocht tot 1 juli 2040).
* Bouwjaar 1967.
* Woonkamer kunststof kozijnen met dubbel glas. Rest van de woning houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
* Energielabel E. De VvE heeft in haar laatste vergadering van 2021 ingestemd met het plan ‘Nieuwe Energie voor Groenoord’ op grond waarvan de woningen in dit complex binnen een paar jaar worden verduurzaamd tot energielabel A. De VvE-bijdrage is hier (grotendeels) al op aangepast.
* Verwarming d.m.v. blokverwarming.
* Warm water d.m.v. elektrische boiler. De woning is gasloos.
* Mechanische ventilatie.
* Intercom t.b.v. het binnenlaten van gasten.
* De gehele woning (exclusief toilet, badkamer) is v.v. een mooie en verzorgde laminaatvloer.
* Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 292,- inclusief stookkosten.
* Eigen privéberging op de begane grond.
* Ligging op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden.
