Beschrijving
Ruim en praktisch 4-kamer appartement met balkon en externe berging, gelegen in een rustige straat in geliefd Kralingen.
Op een fijne en centrale locatie in Rotterdam-Kralingen ligt dit goed ingedeelde appartement van circa 88 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een balkon én een aparte berging op de begane grond. Ideaal voor gezinnen, stellen die extra ruimte zoeken of woningdelers.
Indeling
Via het portiek bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De lichte woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek met toegang tot het balkon. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van diverse apparatuur en met directe toegang tot het **balkon**. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een moment rust aan het einde van de dag.
Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning zeer flexibel in gebruik is (bijvoorbeeld werken aan huis of logeerkamer).
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een praktische inpandige kast.
Buitenruimte & berging
Balkon van circa 3 m²
Externe berging van circa 4,5 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 88 m²
* 3 slaapkamers
* Balkon
* Externe berging
* Bouwjaar **1990**
* Verwarming en warm water via **HR combiketel (Intergas, 2014)
* Actieve en financieel gezonde VvE
* VvE-bijdrage ca. € 114,64 per maand
* Gelegen op erfpachtgrond (canon afgekocht tot 2039)
* Rustige straat met alle voorzieningen in de directe omgeving
* Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
* Nabij winkels, scholen, Kralingse Bos en het centrum van Rotterdam
Locatie
De Siondwarsstraat is een rustige straat in Kralingen met een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Kralingse Bos en de Plas zijn snel bereikbaar. Met de metro, tram om de hoek en een goede aansluiting op uitvalswegen is de ligging ideaal.
