Open huis: 4 oktober 17:00 - 18:00
Nieuw in verkoop:Admiraliteitskade 2C, 3063 EA Rotterdam - Foto
Nieuw in verkoop
+22

Admiraliteitskade 2C 3063 EA Rotterdam € 285.000,- k.k.

  • Bovenwoning
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 1952
  • 52 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 52 m² met prachtig vrij uitzicht, veel lichtinval en een zonnig balkon op het zuidwesten aan de rand van de gewilde wijk Kralingen (Struisenburg).

De woning maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden jaren '50 appartementencomplex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE).

In de onderbouw is een aparte privéberging aanwezig met voldoende ruimte voor het stallen van spullen en meerdere fietsen.

Alle denkbare voorzieningen zijn vanaf deze locatie binnen no-time te bereiken. De Lusthofstraat met een diversiteit aan speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en supermarkten ligt letterlijk op steenworp afstand. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed, zoals het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en panoramische plekken aan de Maas, die allemaal op loop-/fietsafstand liggen. Met een tramhalte en een metrostation om de hoek is er sprake van uitstekende openbaar vervoer verbindingen. De Erasmus Universiteit, het bruisende stadcentrum en diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Dit maakt deze plek tot een zeer centrale locatie voor stadsliefhebbers.

Indeling
Begane grond: Centrale afgesloten hoofdentree met brievenbussen en toegang tot trappenhuis en bergingen.
2e verdieping: Entree woning, ruime hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale lichte living met keurige open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en prachtig vrij uitzicht over de Admiraliteitskade en de haven Het Boerengat. Vanuit de living heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De woning beschikt over twee slaapkamers die rustig zijn gelegen aan de achterzijde. Voor de afmetingen en indeling, zie de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1952
-Woonoppervlakte ca.52 m2
-Energielabel C (april 2024)
-Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021)
-Parkeren voor de deur met parkeervergunning bewoners
-Bijdrage voor de actieve en gezonde VvE ca. €162
-Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
-Valt buiten de opkoopbescherming van de gemeente
-Niet-bewonings-, asbest-, as is where is en ouderdomsclausule van toepassing (eigenaar heeft er zelf nooit feitelijk gewoond)
-Oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000,- k.k.
Servicekosten
€ 162,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 19 september 2024
Laatste wijziging
Maandag 30 september 2024

Bouw

Type object
Bovenwoning, appartement
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
181 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kralingen I 433
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Open huis 4 oktober 17:00 - 18:00